賃貸オーナー様のサポート｜不動産管理のユニヴ・ライフ

ご自分で物件を管理されているオーナー様をサポートします。

入居者募集から契約管理・集金管理・入居者管理など、賃貸マンションの運営をオーナー様の委託によって代行します。

主な管理メニュー

入居者募集・募集管理・契約管理など、オーナー様から委託された物件をしっかり運営する管理プログラム

入居者募集	・高槻、関西大学生協にございます当社仲介店舗での募集を行います。高槻店（当社直営店舗）関西大学生協店一人暮らしサポートセンター・当社取引法人（医療法人、学校法人、企業）へのご紹介をさせていただきます。・近畿圏不動産流通機構への物件登録やインターネットでの不動産検索ポータルサイトへの物件登録など、不動産ネットワークを活かした客付け活動を行います。・他にも、大学生・専門学校生向けにキャンパス内で「お部屋探しコーナー」を開設したり、学校別のカタログを作成、配布するなど、社会人一般のお客様、学生のお客様を問わず、幅広くきめ細やかな入居者募集活動を行っています。
集金管理	・入居者様から確実に家賃を回収いたします。滞納者には素早い対応で早期に解決。
契約管理	・当社顧問弁護士、税理士、各種資格保持者によるコンプライアンス重視の契約管理を行います。

入居者募集

・高槻、関西大学生協にございます当社仲介店舗での募集を行います。
高槻店（当社直営店舗）関西大学生協店一人暮らしサポートセンター

・当社取引法人（医療法人、学校法人、企業）へのご紹介をさせていただきます。

・近畿圏不動産流通機構への物件登録やインターネットでの不動産検索ポータルサイトへの物件登録など、不動産ネットワークを活かした客付け活動を行います。

・他にも、大学生・専門学校生向けにキャンパス内で「お部屋探しコーナー」を開設したり、学校別のカタログを作成、配布するなど、社会人一般のお客様、学生のお客様を問わず、幅広くきめ細やかな入居者募集活動を行っています。

集金管理

・入居者様から確実に家賃を回収いたします。
滞納者には素早い対応で早期に解決。

契約管理

・当社顧問弁護士、税理士、各種資格保持者によるコンプライアンス重視の契約管理を行います。

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ユニヴ・ライフのファシリティ管理パッケージ

法定点検等・定期巡回管理・適時管理項目等、オーナー様から委託された物件をガッチリとサポートする管理プログラム

［主な管理アラカルトメニュー］

日常清掃	エントランス・廊下・階段などの共用部分の掃き、拭き掃除、ごみ処理などを、当社専門スタッフにて「週2回」定期的に清掃いたします。	￥25,000円※30戸まで
特別清掃	年1回、日常清掃で足りない場合の清掃、共用部床の機械洗浄、はめ込み窓などの高所作業など、物件の必要性に応じて作業を組み合わせて清掃させていただきます。	ー
エレベーター点検	<P・O・G契約>（消耗部品付契約）と言われる、定期点検、管理仕様範囲内の消耗品交換などの必要最小限のメンテナンスです。（月1回の点検）フルメンテナンス契約より安価な保守管理が可能となります。定期検査報告書（1年に1回）	￥19,950～
機械警備	24時×365日　遠隔監視により管理いたします。	￥11,550～
受水槽清掃	巡回点検時の外観目視点検はもちろんのこと、受水槽の清掃・点検および飲料水の水質検査など、法令に基づいて行います。	￥26,250～
特殊建築物調査	喚起・排煙・非常用照明・給排水水設備など、建築設備の維持管理状況の点検および報告を行います。月額積み立て…定期検査報告書（3年に1回）	￥2,400～
消防設備点検	消火設備、警報設備、避難設備など法令に基づき定期点検・報告を行います。定期点検（6ヶ月に1回）定期報告（3年に1回）	￥990～
巡回点検	当社スタッフが、定期的に巡回点検を行います。建物の外観目視点検、共用灯の点検、菅球交換、駐輪場、ごみ置き場など入居者の使用状態をチェックし、必要であれば入居者への注意喚起掲示を行うなど、快適なマンションライフが送れるように、管理いたします。また、年間の管理の中で、適切な時期に不法駐輪の撤去整理などを必要に応じて行います。	無料
植栽剪定	適切な時期に剪定を行います。またご要望に応じて、植え替えのご相談も応じさせていただきます。	ー